만기일시상환 대출 이자 계산기

만기일시상환 대출 이자 계산기 사용 안내

계산 과정

기본 입력값으로 계산하면 총 상환액은(는) 55,200,000원입니다. 항목별 내역은 위 표에서 확인할 수 있습니다.

결과가 실제와 달라지는 경우

• 첫 이자기간이 대출 실행일부터 첫 결제일까지 30일보다 짧거나 길면 은행의 일할계산 때문에 첫 청구액이 달라집니다. 여기서는 모든 달을 연이율의 12분의 1로 동일하게 봅니다.
• 전세대출처럼 보증기관 보증료가 매년 별도로 빠져나가거나 인지세를 절반 부담하는 계약은 결과보다 실제 금융비용이 큽니다. 이 표는 순수한 원금 이자만 포함합니다.
• 금리 갱신 주기가 3개월 또는 6개월인 변동형은 기준금리와 가산금리가 움직일 때 월 납부액도 즉시 달라질 수 있습니다. 입력 금리를 고정값으로 계산합니다.
• 만기연장을 승인받으면 새 금리와 조건으로 기간이 이어지지만 자동 연장을 보장하지 않습니다. 연장 심사 실패로 원금을 예정대로 상환해야 하는 위험은 숫자에 반영되지 않습니다.
• 일부 원금을 중간에 갚았다면 그 날 이후 이자는 낮아집니다. 계산기는 기간 중 잔액이 처음 빌린 금액으로 유지된다고 가정합니다.

알아두면 좋은 기준

• 연 5.2%로 5000만원을 빌리면 단순 월 이자는 약 21만6667원입니다. 24개월 동안 원금이 줄지 않아 같은 수준의 이자를 계속 내고, 마지막 달에는 5000만원을 함께 마련해야 합니다.
• 월 부담이 작아 보이는 이유는 상환이 아니라 비용인 이자만 내기 때문입니다. 납부한 이자는 잔액을 줄이지 않으므로 12개월 뒤에도 빚은 최초 금액 그대로입니다.
• 같은 금리와 기간이면 원금을 매달 줄이는 방식보다 총이자가 큽니다. 대신 계약기간 중 현금흐름을 보존할 수 있어 단기 운전자금이나 확정된 만기자금이 있는 경우에 사용됩니다.
• 만기 원금은 결과의 총 상환액과 별도로 통장에 쌓이는 돈이 아닙니다. 매월 이자 외에 원금 마련 계획을 따로 세워야 만기 연장에 의존하지 않게 됩니다.

자주 묻는 질문

매달 21만원가량 냈는데 왜 잔액이 5000만원 그대로인가요?

그 금액은 전부 돈을 사용한 대가인 이자입니다. 만기일시 방식에서는 마지막 회차 전까지 원금 상환분이 0원이므로 납입 횟수가 늘어도 잔액은 감소하지 않습니다.

마지막 달에는 평소 이자만 내면 되나요?

아닙니다. 마지막 회차에는 한 달 이자와 원금 전액을 동시에 냅니다. 5000만원 예시라면 약 21만6667원에 5000만원을 더한 금액이 필요합니다.

중간에 1000만원을 갚으면 표를 어떻게 다시 보나요?

상환 직후 남은 4000만원을 새 대출원금으로 넣고, 그 시점부터 만기까지 남은 개월 수와 현재 금리를 입력해 이후 이자를 다시 계산하세요. 실제 당월은 상환 전후 일수로 나뉠 수 있습니다.