원금균등상환 대출 계산기

원금균등상환 대출 계산기 사용 안내

계산 과정

기본 입력값으로 계산하면 총 상환액은(는) 122,687,500원입니다. 항목별 내역은 위 표에서 확인할 수 있습니다.

결과가 실제와 달라지는 경우

• 은행은 월 이율을 단순히 12로 나누지 않고 365일 또는 366일 기준의 실제 사용일수로 이자를 매길 수 있어, 납입일 사이가 28일인 2월과 31일인 달의 금액이 표와 달라집니다.
• 변동금리가 6개월마다 재산정되는 계약은 금리 변경일부터 남은 잔액의 이자가 바뀝니다. 계산 결과는 입력한 4.5% 같은 한 금리가 마지막 회차까지 유지된다는 가정입니다.
• 거치기간 뒤 원금을 남은 개월 수로 나누는 방식을 사용합니다. 은행이 최초 전체 기간으로 원금 몫을 정하거나 거치 중 일부 원금을 받는 상품이라면 스케줄이 일치하지 않습니다.
• 매월 원 단위 절사, 휴일 다음 영업일 출금, 연체이자와 일부상환은 포함하지 않으므로 장기 계약에서는 회차별 몇 원에서 수천 원의 차이가 누적될 수 있습니다.

알아두면 좋은 기준

• 1억원을 120개월로 갚으면 매달 원금은 약 83만3333원으로 일정합니다. 첫 달에는 전체 1억원에 대한 이자가 붙고, 다음 달부터 잔액이 줄어 이자와 총 납입액도 계속 내려갑니다.
• 동일한 원금·금리·기간이라면 원리금균등보다 초기에 더 많이 내는 대신 잔액을 빨리 줄이므로 총이자가 작습니다. 월 현금흐름보다 전체 비용 절감이 중요한 경우 비교할 가치가 있습니다.
• 12개월 거치를 추가하면 그동안 원금은 1원도 감소하지 않습니다. 거치 종료 후에는 같은 원금을 더 짧은 108개월에 나누므로 첫 원금 상환월의 부담이 오히려 커집니다.
• 표의 첫 회 납입액은 보통 계약 기간 중 최대치입니다. 소득 대비 상환능력을 볼 때 평균액만 보지 말고 첫 1년의 납입액을 예산에 넣어야 합니다.

자주 묻는 질문

원금균등인데 매달 빠져나가는 돈이 왜 같지 않나요?

같은 것은 원금 부분뿐입니다. 남은 잔액에 붙는 이자가 첫 달에 가장 크고 매달 감소하므로, 원금과 이자를 합친 자동이체액은 첫 회가 가장 높고 이후 낮아집니다.

원리금균등보다 무조건 유리한가요?

총이자만 비교하면 대체로 유리하지만 초기 부담이 큽니다. 예를 들어 원금을 120등분한 금액에 첫 달 이자까지 더해도 생활비와 비상자금을 유지할 수 있는지 먼저 확인해야 합니다.

거치 12개월을 넣으면 대출기간이 132개월이 되나요?

아닙니다. 이 도구의 전체 기간 120개월 안에 거치 12개월이 포함됩니다. 이자만 내는 12회 뒤 남은 108회 동안 원금을 균등하게 상환합니다.