부동산

비규제지역 주택담보대출 LTV 70% 한도 계산기

비규제지역 무주택자·처분조건부 1주택자의 주택가액에 LTV 70%를 적용한 담보비율상 한도를 계산합니다.

비규제지역 주택을 사려는 무주택자 또는 기존주택 처분조건부 1주택자가 담보가액의 70%라는 비율 규제만 놓고 볼 때 넘을 수 없는 대출 규모를 보여줍니다.

원

정방향은 금융회사가 인정할 담보가액, 역방향은 받고 싶은 대출 원금을 입력하세요.

적용 기준 (수정 가능)
  • 2026년 7월 비규제지역 주택담보대출 LTV 비교비율 † 2026-07-01 기준 출처

기준이 바뀌었다면 위 값을 직접 수정해 계산할 수 있습니다. 수정하면 결과에 «사용자 지정 기준»으로 표시됩니다.

계산 결과

LTV 70% 한도(원) 환산값

350,000,000 LTV 70% 한도(원)

인정 주택가액(원)LTV 70% 한도(원)
200,000,000 인정 주택가액(원)140,000,000 LTV 70% 한도(원)
300,000,000 인정 주택가액(원)210,000,000 LTV 70% 한도(원)
500,000,000 인정 주택가액(원)350,000,000 LTV 70% 한도(원)
700,000,000 인정 주택가액(원)490,000,000 LTV 70% 한도(원)
1,000,000,000 인정 주택가액(원)700,000,000 LTV 70% 한도(원)
1,500,000,000 인정 주택가액(원)1,050,000,000 LTV 70% 한도(원)
변환 방향
인정 주택가액(원) → LTV 70% 한도(원)
적용 식
인정 주택가액(원) → LTV 70% 한도(원): 값 × 0.7
역산 검산
500,000,000 인정 주택가액(원)

비규제지역 주택담보대출 LTV 70% 한도 계산기 사용 안내

계산 과정

기본 입력값으로 계산하면 LTV 70% 한도(원) 환산값은(는) 350,000,000 LTV 70% 한도(원)입니다. 항목별 내역은 위 표에서 확인할 수 있습니다.

결과가 실제와 달라지는 경우

알아두면 좋은 기준

자주 묻는 질문

5억원 집이면 은행에서 무조건 3억5000만원이 나오나요?

아닙니다. 3억5000만원은 담보비율만 적용한 천장입니다. DSR, 소득증빙, 기존부채, 신용도, 방공제, 은행 총량관리와 인정 담보가액을 거친 실제 승인액은 더 낮을 수 있습니다.

생애최초라면 이 계산기보다 더 받을 수 있나요?

정책과 지역에 따라 생애최초 완화비율이나 정책모기지 기준이 별도로 적용될 수 있습니다. 다만 주택가격·소득·대출총액 상한과 DSR 조건이 함께 있으므로 70%를 단순히 80%로 바꿔 확정액으로 보면 안 됩니다.

규제지역 40%도 방향 선택으로 계산할 수 있나요?

이 페이지는 비규제지역 70% 전용입니다. 5억원 주택이 규제지역 일반 기준에 해당한다면 비교값은 2억원이지만, 생애최초·정책대출·다주택 여부의 예외를 확인한 뒤 해당 금융회사 기준으로 다시 산정하세요.