부동산
임대수익률 0.16억원
임대수익률 0.16억원 기준으로 계산한 결과와 항목별 내역을 보여줍니다.
임대수익률를 0.16억원 기준으로 계산한 결과를 바로 보여줍니다.
계산 결과
연 실질수익률 (실투자금 대비)
4.65%
실투자금이 0 이하로 계산됐습니다. 보증금과 대출이 매입가를 넘는 경우인데, 이때 수익률은 의미가 없습니다. 투입한 자기자본을 기준으로 다시 확인하세요.
대출이자가 연 임대수입보다 큽니다. 매달 돈을 더 넣어야 유지되는 구조입니다.
| 단계 | 계산 | 값 |
|---|---|---|
| 연 임대수입 | monthly_rent × 12 | 14,400,000원 |
| 표면수익률 | 연 임대수입 ÷ price | 4.8% |
| 연 지출 | monthly_cost × 12 | 1,200,000원 |
| 연 대출이자 | (…) ÷ 100 | 0원 |
| 연 순수익 | (…) − 연 대출이자 | 13,200,000원 |
| 실투자금 | (…) − loan | 284,000,000원 |
| 실질수익률 | 연 순수익 ÷ 실투자금 | 4.65% |
- 매입가
- 300,000,000
- 보증금
- 16,000,000
- 월세
- 1,200,000
- 월 지출
- 100,000
- 대출금
- 0
- 대출 연이율(%)
- 4.5
다른 값으로 계산하려면 임대수익률 계산기 (표면·실질)를 이용하세요.